Maison de 150 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Anthème

Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre à seulement 30 minutes de Montbrison 42600 et à 1 heure de Saint-Étienne, mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'un environnement paisible en moyenne montagne, à environ 900 mètres d'altitude.

Ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un projet à fort potentiel.
La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien.
La toiture a été refaite en 2011, offrant une base intéressante pour envisager une rénovation complète selon vos envies.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations distinctes ou des gîtes, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif touristique. D
es travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Le bien n'est pas soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.

Les alentours proposent de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année avec des chemins de randonnée, des parcours VTT, des circuits équestres ainsi que des espaces dédiés à la pêche. A proximité, les cols des Pradeaux et de Baracuchet ainsi que la station de Prabouré offrent un large éventail d'activités aussi bien en été qu'en hiver, allant du ski et de la luge aux loisirs plus insolites comme la tyrolienne, la via ferrata ou les chiens de traîneau.

Prix : 69 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 -.