Maison 3 chambres de 172 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amant-Tallende

iad France - Aurélien Fournier vous propose: Charmante Maison de 172m² à Saint-Amant-Tallende

Cette magnifique maison individuelle en plein cOEur de Saint-Amant-Tallende offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'installer sur le secteur. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces propose de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée desservant sur un beau séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces sont spacieuses et offrent un grand confort de vie au quotidien.

À l'étage, 2 belles chambres complètent l'espace nuit et sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le terrain qui entoure la maison est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un espace extérieur parfait pour des repas en famille ou entre amis.

Côté pratique, un double garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un poêle à bois, offrant une chaleur douce et économique en hiver, complété de radiateurs électriques dans les chambres.
Le faitage et l'isolation des combles ont été entièrement revus en 2024.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel, son agencement et son environnement paisible.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de belles surfaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.