Saint-Amant-Tallende : Maison de 55 m² avec 1 chambre - Séjour de 22 m² - Proche commerces

SAINT-AMANT-TALLENDE ! En exclusivité pour vous, Maison en pierres avec dépendances

Située en plein coeur de Saint-Amant-Tallende, à deux pas des commerces et à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison de bourg pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Derrière sa façade authentique se cache un véritable petit cocon de 53 m² habitables, complété par 75 m² de dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement.
- La maison se compose de :Au premier niveau, une cuisine aménagée et lumineuse de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour de 22 m², chaleureux et très cocooning, parfait pour vos moments de détente.
Au deuxième niveau, vous trouverez un palier, une chambre avec grand placard, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- Les dépendances offrent de belles possibilités :
une superbe pièce voûtée (il ne manque que le chauffage pour en faire une pièce de vie supplémentaire),
un local vélo ou moto,
une buanderie,
une grande cave vigneronne pleine de charme.
- Les atouts :
emplacement central et pratique
petit budget
peu de travaux
potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances
- Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement rentable.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13