Royat : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Royat – Maison de 2005 dans un quartier résidentiel calme

À découvrir, cette belle maison de 2005 idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Royat.
Prestation: Chauffage au sol, double vitrage, spacieuse et lumineuse, portail et porte garage automatiques
Possibilité d'agrandir ce bien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains, une buanderie/cellier spacieuse de 20 m² avec fenêtre, ainsi qu'un garage de 23 m² avec porte automatique et fenêtre

À l'étage, une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² avec une belle cuisine moderne ouverte vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.
La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Un bureau de 9 m² complète cet espace.

Un dégagement menant à L'espace nuit, trois chambres (12,37 m² / 13,16 m² / 9,64 m²), dont deux avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 370M2 clos et paysagé, bien entretenu, et espaces de détente. zone non inondable
Portail automatique
Stationnement extérieur.

Les plus :

Double vitrage et bonne isolation, Chauffage au sol

Tout-à-l'égout, Possibilité d 'augmenter le volume.

Quartier agréable et calme

Proche des commodités, écoles et transports et de Clermont Ferrand

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.