Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Royat

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Charmante maison traditionnelle de 134m² sur un terrain de 520m² à Royat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains, une buanderie/cellier spacieuse de 20 m² avec fenêtre, ainsi qu'un garage de 23 m² avec porte automatique et fenêtre.

Au demi étage, une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² avec sa belle cuisine ouverte. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Un bureau de 9 m² complète cet espace (possibilité d'agrandir la pièce de vie).

Un dégagement menant à l'espace nuit, trois chambres (12,37 m² / 13,16 m² / 9,64 m²), dont deux avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 370M2 clos et paysagé, bien entretenu.

Portail automatique
Stationnement extérieur.

Les plus :

Double vitrage et bonne isolation, chauffage au sol électrique
Garage avec porte automatique, portail automatique et possibilité de stationner devant la maison.
Tout-à-l'égout.
Quartier agréable et calme
Proche des commodités, écoles et transports et de Clermont Ferrand

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.