Maison 3 chambres de 520 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Romagnat

iad France - Lucienne Jouvente vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À ROMAGNAT
Vous recherchez un investissement offrant des revenus locatifs immédiats, un fort potentiel de développement et un emplacement stratégique aux portes de Clermont-Ferrand ?

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Romagnat, proposé au prix de ** € (prix ferme, non négociable).

Un bien aux multiples possibilités
Cet ensemble immobilier se compose de :

✅ Une maison d'habitation de 161 m²
Idéale pour une résidence principale, une location familiale ou un projet mixte habitation/activité.

✅ Un local commercial d'environ 300 m²
Déjà exploité et offrant de nombreuses possibilités d'activité.

✅ Des bureaux d'environ 60 m²
Parfaits pour une profession libérale, des activités tertiaires ou une mise en location.

✅ Un garage
Pouvant générer un revenu locatif complémentaire.

✅ Un terrain constructible
Atout rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation à moyen et long terme.

Un emplacement stratégique
Situé à Romagnat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché :

Commune résidentielle attractive du sud de l'agglomération clermontoise
Vue sur la Chaîne des Puys
Présence de commerces, écoles et services de santé
Forte demande de logements pour les familles et les actifs
Accès rapide à Clermont-Ferrand et à ses bassins d'emploi
Romagnat profite également du dynamisme économique de son territoire avec près de 400 entreprises implantées notamment dans la zone d'activités de l'Artière et la zone tertiaire des Cheix.

Un investissement à fort potentiel
Cet ensemble permet de combiner :

Revenus locatifs immédiats
Valorisation foncière grâce au terrain constructible
Diversification des usages (habitation, commerce, bureaux)
Sécurisation patrimoniale sur un secteur recherché
Idéal pour :
Investisseurs patrimoniaux
Professionnels souhaitant associer activité et habitation
Marchands de biens
Porteurs de projets immobiliers
Plusieurs scénarios d'exploitation peuvent être envisagés. Le meilleur moyen d'en mesurer le potentiel est de venir le découvrir sur place.

ROMAGNAT – Aux portes de Clermont-Ferrand
Prix : ** €

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Immobilier InvestissementImmobilier Romagnat ClermontFerrand ImmobilierProfessionnel LocalCommercial Investisseur Patrimoine TerrainConstructible Auvergne OpportunitéImmobilière

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.