Maison en vente - Rochefort-Montagne
249 000 € *
Rochefort-Montagne : Maison de 232 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 6 chambres - Rochefort-Montagne
Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir cette belle maison Auvergnate en pierre totalisant 232 m2 habitables, et située dans un environnement calme et verdoyant, aux pieds des emblématiques Roches Tuilière et Sanadoire.
Cet ensemble immobilier mitoyen par deux côtés, est divisé en 2 logements distincts d'environ 115 m2 chacun avec entrées indépendantes. L'un est actuellement loué en gîte touristique (vendu meublé et équipé), et le second était jusqu'à présent loué à l'année (vide de meubles).
Chacun des logements dispose d'un beau et spacieux séjour / salle à manger avec cuisine et ouvrant sur une terrasse privative, l'une côté Est, et l'autre côté Ouest, garantissant l'intimité des occupants. Ils vous offrent également 3 belles chambres chacun, des salles d'eau avec douche et des WC séparés.
Cette propriété est assise sur une parcelle de 264 m2, idéal si vous ne souhaitez pas avoir d'entretien extérieur. Mais pour ceux désirant plus d'espace, une parcelle de 8.500 m2 située à 30 mètres de la maison peut être inclue dans la vente. De plus, 4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Rénovée il y a un peu moins de 20 ans, cette bâtisse est en très bon état général, la couverture est en tuile ciment, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et l'assainissement est assuré par une filière compacte aux normes. Taxe foncière : 1.500 EUR.
Ce bien représente une réelle opportunité si vous rechercher une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, situé à 5 min de toutes les commodités. Il détient également un potentiel touristique exceptionnel grâce à son cadre idyllique, à seulement 5 min du Lac du Guéry et à 15 min du Mont-Dore.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Cet ensemble immobilier mitoyen par deux côtés, est divisé en 2 logements distincts d'environ 115 m2 chacun avec entrées indépendantes. L'un est actuellement loué en gîte touristique (vendu meublé et équipé), et le second était jusqu'à présent loué à l'année (vide de meubles).
Chacun des logements dispose d'un beau et spacieux séjour / salle à manger avec cuisine et ouvrant sur une terrasse privative, l'une côté Est, et l'autre côté Ouest, garantissant l'intimité des occupants. Ils vous offrent également 3 belles chambres chacun, des salles d'eau avec douche et des WC séparés.
Cette propriété est assise sur une parcelle de 264 m2, idéal si vous ne souhaitez pas avoir d'entretien extérieur. Mais pour ceux désirant plus d'espace, une parcelle de 8.500 m2 située à 30 mètres de la maison peut être inclue dans la vente. De plus, 4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Rénovée il y a un peu moins de 20 ans, cette bâtisse est en très bon état général, la couverture est en tuile ciment, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques, les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et l'assainissement est assuré par une filière compacte aux normes. Taxe foncière : 1.500 EUR.
Ce bien représente une réelle opportunité si vous rechercher une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé, situé à 5 min de toutes les commodités. Il détient également un potentiel touristique exceptionnel grâce à son cadre idyllique, à seulement 5 min du Lac du Guéry et à 15 min du Mont-Dore.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LA THERMALE DE GESTION
- 63150 LA BOURBOULE
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 520 et 8 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).