Rochefort-Montagne : Maison 6 chambres de 158 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - ** ** ** ** **
Coup de cœur assuré pour cette grande maison de village sur une parcelle de 694 m2 dont 390 en terrain d'agrément.
Maison accessible par plan incliné ou escaliers.
La couverture est en véritable ardoise de Brive, l'ossature en pierre de Volvic.
158 m2 habitables répartis comme suit.
Au rez de route, un garage de 120 m2 pour 5 ou 6 voitures, une grande cave, un garage supplémentaire à côté.
Premier niveau divisé en deux appartements.
1 - Entrée, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, rangements, à l'étage une pièce de 40 m2 comprenant espace bar, salle à manger, salon, espace lecture.., insert à bois traditionnel.
80 m2 de grenier complètent cet ensemble.
2- Entrée, pièce vie, trois chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc.
Ces deux appartement peuvent être réunis en un seul facilement.
A l'extérieur, terrasse et accès terrain en surplomb.
- De la place pour au moins trois voitures.
La maison est à rénover concernant l'électricité, le vitrage et l'isolation.
Un rafraichissement pour le reste.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour les deux appartements.
Estimation des coûts annuels d'énergie des deux logements entre 7080 et 9660 € du 21 / 11 / 2024
Logement à consommation énergie excessive : DPE en G.
Normal pour une maison de cette taille qui n'est pas isolée...
Possibilité de rentabiliser son achat en louant un appartement... très recherché sur Rochefort Montagne....
Écoles primaire, collège, lycée, lycée bac pro, BTSA gestion et protection de la nature...
Tous commerces, médecin, pharmacie, etc...
Mont Dore 17 mn.
Clermont Ferrand 33 mn.
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.14% du prix du bien (145000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - ** ** ** ** ** - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand