Maison de 94 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Riom

EXCLUSIVITÉ ? RIOM ? Stade Emile Pons.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 2000, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 94 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un dégagement desservant 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Vous profiterez également d'un garage et d'un cabanon de jardin venant compléter l'ensemble.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 541 m², cette maison bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage, DPE : D.
Située à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'axe autoroutier, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.
Un bien lumineux, fonctionnel et chaleureux, situé dans un environnement paisible, idéal pour un cadre de vie agréable.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001