Riom : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAUTE - RIOM - 10 minutes de Clermont Ferrand

Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, découvrez cette maison évolutive de 94 m², avec ses combles aménageables, 3 chambres, un grand jardin et 2 dépendances.

Vous accédez à la maison par une cour pavée, fermée par un portail motorisé. Une belle entrée spacieuse vous accueille et distribue une buanderie et une petite salle d'eau avec WC.
Toujours de plain pied, vous trouvez une cuisine semi ouverte d'environ 11 m², proposant de nombreux rangements et son électroménager, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 25 m² donnant sur une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, 2 belles chambres de 11 et 12 m² vous accueillent au calme, et un grand bureau de 14 m², pouvant servir également de chambre d'amis, permet d'accéder aux combles, facilement aménageables par un escalier. Une spacieuse salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un grand jardin clos et arboré à l'arrière de la maison vous propose un bel espace de détente pour recevoir famille et amis sur la terrasse. Des arbres fruitiers et un palmier rendent cet endroit encore plus agréable pour profiter des beaux jours.

Accolé à la maison, un atelier de 17 m² peut également accueillir vos vélos, motos ou du stockage, et un chalet de jardin en bois de 14 m² permet d'envisager du rangement supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux pour l'été...

La maison est mitoyenne d'un côté.

Confort :
DPE C
Les fenêtres sont oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants solaires.
Un poêle à granules hydraulique permet de chauffer la maison ou de switcher sur la chaudière

Pratique :
Ecole et collège à moins d'1 km
Arrêt de bus à 100 m
Supermarché à 1 km
Gare, cinéma, médiathèque à moins de 2 km.
.Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.