Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Riom

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200)

À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.

Un intérieur fonctionnel et modulable

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant.
1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC.
2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs.
En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement.
Extérieur et cadre de vie
La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours.
Équipements et confort
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
Assainissement conforme
Bonne isolation
Stationnement possible dans la propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128