Riom : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
L'appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la rue.
Surface loi Carrez : 59,10 m²
Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres
Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²)
Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²)
Salle de bains avec WC (5,50 m²)
Situation locative :
Vendu loué
Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années)
Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges
Éléments techniques :
Chauffage individuel gaz
Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an
Fiscalité et charges :
Taxe foncière estimée : 818 € / an
Charges de copropriété : environ 780 € / an

Appartement vendu loué.
Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée.
Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128