Riom : 2 pièces de 69 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Appartement 2 pièces ? 68,50 m² 1 chambre 1er étage ** €

Situé dans une rue calme en plein centre historique de Riom, ce superbe appartement T2 rénové avec goût séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux.
Spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à une exposition ouest, idéal pour créer un espace salon et salle à manger convivial.
Cuisine aménagée et équipée.
Grande chambre, salle d'eau moderne.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz.
Appartement en excellent état, dans une petite copropriété de 11 lots, sans procédure en cours.
Classe énergie D Taxe foncière : 790 €.
Un bien clé en main, lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, bus).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.