2 pièces de 53 m² - Proche commerces - Parking collectif - Riom

Situé à Riom (63200), ce charmant appartement T2 de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des écoles telles que le lycée et le collège. La résidence sécurisée offre un environnement calme propice à la vie citadine. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle à l'espace de vie, tandis que la place de parking extérieure facilite le stationnement.

L'extérieur de la propriété comprend une cave privative, idéale pour le stockage supplémentaire. De plus, un parking extérieur exclusif assure un stationnement pratique. La copropriété bien entretenue propose des charges trimestrielles de 480 €, incluant le chauffage central au gaz collectif pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement bien agencé comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. Deux placards de rangement offrent une solution pratique pour organiser vos effets personnels. Avec un fort potentiel locatif ou en tant que premier achat, cet appartement de 1972 offre un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128