Riom : 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Vue montagne

RIOM centre-ville, venez découvrir au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de type T2bis entièrement rénové, à proximité immédiate des ECOLES, COMMERCES et SERVICES.
La cuisine A/E moderne est dotée de nombreux rangements, d'un îlot central convivial et de tout l'électroménager.
Elle s'ouvre sur un salon séjour spacieux, baigné de lumière, qui grâce aux sous-pentes offre différentes possibilités de rangements.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'un bureau au calme donnant sur une cour avec vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.
L'ensemble a été rénové avec soin et offre un cadre de vie agréable, en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des services.
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Une cave vient compléter ce bien

DPE D (248 KWh/m²/an)
GES B (7 kgCO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Charges courantes/an : 1000 euros
Surface carrez : 44,07 m²
Nombre de lots : 2
Nombre de lots totaux de la copropriété : 15 dont 7 habitations
Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 767 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat