Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Ravel

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés !

Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important.

Composée comme suit:
RDC: Un grand garage de près de 30m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur.
Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable.
Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15m², un séjour, et un salon d'environ 15m².
1ER: Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc.
Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante.
2EM: Un dégagement desservant 3 grandes pièces

Maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre...
Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621