Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pontaumur

Maison de village à découvrir proche de toutes commodités ( commerces, écoles, Mairie, Poste..)Elle se compose au rez de chaussée d une cuisine ouverte sur la pièce de vie.une salle de bain et des WC. à l étage 2 chambres de beaux volumes et claires.Au dessus des combles.Derrière la maison une petite cour avec un accès àune cave.Fenêtres simple vitrage.toiture et charpente en bon état.Assainissement collectif.Types de chauffage: cheminée + convecteurs électriques.DPE: classe G-GES classe C-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l énergie de l année 2021: entre 1970 et 2710 Euros par an.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix: 46990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Maison vendue en état.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory Pichler au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d 'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory PICHLER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory PICHLER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr