Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Garage - Pont-du-Château

Blandine NORBERTO vous propose a la vente cet ensemble de 2 maisons situées dans le bourg de Pont du Château à 15 min de Clermont Ferrand

1ERE MAISON DE 93.50 M² HABITABLES :
Composée en rdc d'1 grande cuisine indépendante, d'1 séjour donnant l'accès sur 1 terrasse plein sud, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 wc.
A l'étage, 3 chambres et 1 bureau en enfilade pouvant faire office d'une 4ème chambre, 1 placard.

Mode de chauffage très économique par pompe a chaleur Air Eau installée en 2022. Double vitrage partout.
Des travaux de rafraichissement sont a prévoir.

Complètent ce bien : 1 jardinet, 1 grand garage de 29 m² et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

2EME MAISON DE 39 M² HABITABLES :
Composée en rdc, d'1 piece de vie de 19 m²
A l'étage, 1 chambre de 17 m² donnant sur un balcon, ainsi qu'1 salle d'eau + wc
Présence d'1 petite dépendance pour du stockage et d'1 terrasse d'environ 13 m².

Secteur très calme et a proximité des commerces, écoles et médecins.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur locatif ou pour une grande famille ou pour une habitation principale + du locatif.

Je reste a votre disposition uniquement par téléphone pour échanger sur ces biens et pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 550172 )