Maison de 77 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - Pont-du-Château

EXCLUSIVITÉ À PONT-DU-CHÂTEAU :Dans un quartier résidentiel très calme, adorablepavillon de construction traditionnelle, de 1976, de plain-pied et non mitoyen, à mettre au goût du jour, en bon état de gros oeuvre (exceptée deux fissures sur le garage), comprenant une entrée avec placards, desservant une cuisine aménagée et équipée, de 11 m2, un beau salon-salle à manger, traversant, de 26,80 m2, une salle d'eau de 3,45 m2 totalement refaite en 2022 (facture de 6575 EUR), avec une douche neuve avec receveur plat, un WC, deux chambres de 9 m2 et 10,90 m2, et un bureau de 8,20 m2. Menuiseries en PVC avec doublevitrage de 2021 (factures de 12053 EUR au total). Chauffage central au gaz de ville + cheminée-insert. Assainissement collectif conforme (contrôle effectué en 04/2024). Garage (avec hourdis au-dessus)et abri à bois, sur dalle en béton, de 12,50 m2 et 14,70 m2. Abri de jardin indépendant, de 16,80 m2. Véritable cave enterrée de 15 m2. Cour paysagée devant, et jardin plat et clos autour de la maison, le tout sur une parcelle de 620 m2. Très bel environnement, sans nuisance. JOLI PLAIN-PIED AU CALME, HABITABLE ET LIBRE DE SUITE. IDÉAL PREMIER ACHAT. DPE : 247/D; GES : 40/D. PRIX : 189 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 180 000 EUR.