Pont-du-Château : Maison de 121 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Garage

PRODUIT RARE sur la commune de Pont-du-chateau ( 63430). Cette belle maison de village de 121 m² habitables saura vous séduire avec les belles prestations qu'elles vous proposent tels qu'un patio exterieur côté impasse de 10 m², ses deux chambres dont une suite parentale avec sa baignoire.Le parquet en teck et son mur intérieur en pierre apparente rajoute un véritable charme à cette maison. Le plan de travail en granit de cette cuisine apporte une touche d'élégance à la pièce ainsi que le salon de 35 m² qui saura accueillir vos soirées entre amis. Vous disposez également d'un garage et d'une cave qui pourront servir de stationnement et de rangements. Pour le mode de chauffage, vous avez le choix entre la chaudière gaz à condensation, un ballon d'eau chaude ainsi qu'une climatisation réversible aux espaces nuits. Venez découvrir cette pépite qui n'attends que vous !!! Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve les lignes de bus 36 et 35 dans les environs. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette à proximité de la maison. Cette maison a une classe énergétique C (134 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 275 000 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vos conseillers immobiliers Florian et Etienne KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous : Florian Malbreil ** ** ** ** ** ou à ***@***.**. Etienne Odoul ** ** ** ** ** ou à ***@***.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.