Maison 7 chambres de 440 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Plauzat

Propriété d'exception à 20 minutes de Clermont ? Un lieu unique chargé d'histoire

À seulement 10 minutes d'Issoire et 20 minutes du Sud de Clermont-Fd, venez découvrir cette propriété de caractère de 440 m² habitables, au calme, sans vis-à-vis, et offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité et confort moderne.

Un bien aux multiples visages, pour vivre ou entreprendre

Destinée aux amoureux des lieux atypiques, des volumes généreux et des projets ambitieux, cette bâtisse rénovée avec soin conserve le charme de l'ancien :
- Murs en pierre, fontaines, voûtes, arches : une architecture singulière préservée avec goût
- Grande pièce de vie moderne et conviviale avec cheminée et cuisine ouverte
- Chauffage au sol pour un confort optimal
- Terrasse rooftop aménagée, avec coin repas et vue panoramique dégagée

Espaces modulables et nombreuses dépendances

Parfaitement adaptée à un projet de vie familiale ou professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artiste...), la propriété dispose :
- D'une grande maison de 200m2 entièrement rénovée offrant confort et modernité
- D'un gite de charme de 110 m2 avec jardin indépendant pour des locations ou pour recevoir amis et famille
- D'un appartement Studio indépendant de 35 m2
- De nombreuses dépendances : Dépôt, atelier, garage, grandes caves,... Possibilité de créer un gite supplémentaire de 70m2
- De nombreux extérieurs : jardin, grande cours, cloître, espace potager et une magnifique terrasse de 40m2

Une rénovation récente de qualité a été réalisée dans la plupart des espaces, tout en laissant place à des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Possibilité de louer un grand terrain à proximité (presque 10 000 m2).

Venez visiter ce bien qui conjugue cachet, volumes, calme, et potentiel. Un lieu inspirant, idéal pour un nouveau départ, un projet professionnel ou un investissement touristique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2037.00 et 2758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)