Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plauzat

Nouvelle exclusivité Optimhome à Plauzat, petit village auvergnat avec toutes commodités idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A75 pour aller au nord direction Clermont-Ferrand ou au sud direction Issoire.
Cette maison de bourg avec garage (16 m²) et cour aménagée sans vis à vis se compose de deux niveaux.
Au RDC : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC, un cellier et un garage.
Au 1 er étage : trois chambres ( 15, 13, 11 m²), un pallier de 24 m² qui peut faire office de bureau, une salle d'eau et un WC.
Au dessus un grenier de 70 m² avec belle hauteur sous plafond.

Les points forts
- la cour aménagée de 32 m²
- état général du bien. Vous pouvez poser vos meubles
- le garage et le cellier
- Le grenier et son potentiel
- les panneaux solaires (2 ans) pour auto consommation

Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière 721€

NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning.

/ ! \ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/veronique.dejean (réf. 544184 )