Picherande : Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A VISITER ABSOLUMENT ! BIEN RARE- CHALET de 94 m² surface habitable sur parcelles de 3 598 m².Puy-de-Dôme : CHALET bois de 2014 dans le Massif du Sancy situé à PICHERANDE (environs 300 habitants) ? 1 130 m d'altitude à 15 mn de la station de Super-Besse et à 1 h de CLERMONT-FD.Ce chalet vous offrira un confort indéniable avec sa grande pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud où vous pourrez admirer nos montagnes auvergnates. Sa cuisine fonctionnelle et agréable a été fabriquée et posée par un artisan local. A ce même niveau, vous avez 1 chambre, 1 WC, 1 salle d'eau.Au niveau supérieur, 2 chambres avec 1 salle d'eau et 1 WC avec un espace sous pente permettant d'ajouter des couchages provisoires.Toutes les pièces sont très lumineuses. Présence de volets roulants sur toutes les fenêtres.Le sous-sol très spacieux a plusieurs fonctions : garage/buanderie/ rangement. Porte motorisée.Présence de panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente garantie 20 ans, chauffe eau thermodynamique, et chauffage bois avec le poêle à granulés et/ou électrique.Le terrain de 3 598 m² saura vous séduire.Diagnostic énergétique DPE C (113 kWh/m²/an), GES A (3 Kg CO2/m²/an) établi le 27 juin 2023. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Le branchement à l'assainissement collectif est conforme.L'environnement est très agréable. Picherande est une petite commune où il fait bon vivre.Les activités sont variées : l'hiver, ski de fond et raquettes au départ de PICHERANDE et ski de descente à 15 mn à Super-Besse. L'été, venez pêchez, faire du VTT, randonner dans nos montagnes ou aux pieds des cascades ou simplement profitez de la belle vue de votre terrasse.Les commerçants seront ravis de vous accueillir : une épicerie, une boulangerie, une station-service... et niveau service : une agence postale. Sans oublier le marché local les vendredis matins.Prix de vente : ** € honoraires à la charge du vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie VEISSIERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Exclusif : réf : 360851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.A voir absolument et rapidement - Produit rare. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr