Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Perpezat

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'un insert bois qui chauffe chaleureusement l'ensemble de la maison, contribuant à un excellent confort au quotidien. La chaudière fioul pourra quant à elle être remplacée par une pompe à chaleur pour un meilleur DPE.

Implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis et d'une belle vue dégagée. Elle dispose également d'une grande grange attenante d'environ 130 m², en excellent état.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un spacieux salon/salle à manger avec insert bois, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre.
À l'étage : un espace bureau, une chambre, une seconde salle d'eau et des WC.
Au sous-sol : un garage, une buanderie, une chaufferie et diverses annexes.

Cette maison aux nombreux atouts saura séduire les amateurs de calme et d'espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 641 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.