Maison 4 chambres de 187 m² - Séjour de 46 m² - Cuisine américaine - Jardin - Orcines

Maison familiale de 187 m² avec jardin, garage et sous-sol complet ? Orcines

Située au pied du Puy de Dôme, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de 189 m² habitables séduira les familles en quête de volumes et de confort.

Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique récents, offrant aujourd'hui une excellente performance avec un DPE classé C.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec salon/salle à manger et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, rénovée il y a 3 ans, apporte une touche moderne et conviviale à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également :
une chambre parentale avec salle d'eau
un WC indépendant,
un espace bureau.
À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et d'un second WC.La maison dispose également :
d'un garage de 23 m² avec arrivées d'eau,
d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement,
d'un jardin exposé Sud,
d'une terrasse exposée Est,
Prestations et travaux récents :Pompe à chaleur air/eau récente
Isolation extérieure
Isolation des combles et du sous-sol
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Electricité
Quelques travaux de finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. Le jardin est également agrémenté d'une piscine à rénover.

Cette maison combine confort moderne, belles surfaces et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et du Puy de Dôme. L'école primaire est par ailleurs accessible à pied.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.