Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Orcines

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente : belle maison rénovée avec grand terrain !

A noter que des travaux ont déjà été réalisés dont une rénovation énergétique avec isolation extérieure des murs: Le DPE est donc très bon avec un classement C !.

Le hall d'entrée dessert une jolie pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée. La cuisine est spacieuse ( 16 m2) et également très lumineuse. Une salle de jeu indépendante fera le bonheur des enfants mais peut aussi faire office de bureau.
Un bel escalier permet d'accéder à l'espace nuit à l'étage qui comprends 4 chambres avec chacune leur propre salle de bains.

Le sous-sol est composé d'une cave, d'une buanderie d'un atelier lumineux avec sa baie vitrée et d'une autre salle de 26 m2 ( avec baie vitrée également) qui pourra être librement aménagée selon vos envies ( salle de sport, grand espace de travail, salle de jeu.. ). Un très grand jardin vient compléter l'ensemble permettant d'éviter toute promiscuité avec le voisinage. A noter qu'un projet de division pourrait être étudié permettant de détacher une parcelle constructible d'environ 900 m2 avec un accès indépendant.
Chaudière au gaz. Double vitrage partout.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.