Orcines : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valerie Lannes vous propose: Cadre privilégié à Ternant, à 3 min d'Orcines et 10 de Durtol:
conjuguant confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

Développant 147 m² habitables sur une parcelle close de 990 m², ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace et de qualité de vie. Construction robuste béton et bois pour très bonne performance énergétique.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle :
une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée.
Dans son prolongement, une grande véranda vient sublimer l'espace en offrant une transition harmonieuse vers l'extérieur, créant une ambiance conviviale en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit propose :

une mezzanine de 10 m², parfaite en coin détente ou espace lecture,
une chambre en enfilade,
une salle de bain avec douche à l'italienne,
une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
ainsi qu'une 4eme chambre aux beaux volumes.
Un autre atout différenciant de ce bien : un sous-sol complet des fondations en béton, accessible directement depuis la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin)

Un garage de 28 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort : chauffage électrique couplé à un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.