Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Orcines

- ORCINES / Maison à vendre à proximité immédiate du Puy-de-Dôme, la nature aux portes de Clermont-Ferrand !
- Village de La Font-de-l'Arbre, proche commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied)
- Venez vivre en famille dans ce cadre idyllique et reposant, la maison est située à moins de 3 minutes de la gare du Panoramique des Dômes et du parking du Puy-de-Dôme, au coeur de la Chaîne des Puys, Grand Site de France, classé au Patrimoine de l'Unesco
- Bien de 142 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1784 m2, non mitoyenne
- Au RDC : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC, bureau donnant accès à l'étage
- À l'étage : 3 grandes chambres, points d'eau, greniers
- Sous sol complet de 87 m2 avec garage, ateliers, buanderie et cave
- Pièces de vie lumineuses, possibilité de créer une grande pièce de 60 m2 avec entrée cuisine semi ouverte et grand séjour,
- Travaux récents : Doubles vitrages et volets roulants solaires électriques sur une partie des fenêtres, chaudière mixte fioul-gaz
- Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel
-Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE F à une étiquette C ou B.
- La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (surélévation, restructuration, extension ? ) pour accueillir votre programme et répondre à vos besoins.
- Jardin calme et plat autour de la maison, clôturé avec vue sur le Puy de Dôme et de grands arbres de caractères
- Ce parc sans vis à vis est propice aux jeux en famille, à l'installation d'une piscine, d'un bassin ou d'une aire de jeux pour les enfants
- Impasse très calme et bien desservie, à proximité des axes D68 et D942, col de Ceyssat et Col de la Moréno à moins de 5 minutes
- Il y a également la possibilité de détacher une partie du terrain libre de construction (parcelle de 790m2, zone constructible UB)
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