Orcines : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison à rénover avec grange ? Terrain 1 400 m² ? ** €

Située à Fontanas à Orcines, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 400m², elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Clermont-Ferrand et du parc naturel des volcans.

La maison principale s'élève sur deux niveaux de 46m² chacun.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande buanderie avec douche, un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, et une salle de bains.
En sous-sol, on trouvera deux caves voutées.

Accolée, une construction en pierre de 40m² au sol avec étage permet de laisser libre cour à votre imagination pour la transformer en habitation ou en annexe.
Le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une rénovation totale est à prévoir, pour valoriser tout le potentiel de la maison.

- Terrain : 1 400 m²
- Chauffage bois + gaz
- Exposition Sud-Est
- Caves voutées
- Toiture refaite il y a environ 15 ans
- Taxe foncière : 823 € / an
- DPE G

Contactez Manon au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001