Maison en vente - Olmet
109 800 € *
Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Olmet
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Olmet
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent cette charmante maison de bourg en pierres, située au cœur du village d'Olmet, dans un environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez.
Actuellement louée jusqu'en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé.
D'une surface habitable d'environ 114 m², la maison est mitoyenne à l'arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies.
Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l'ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d'une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d'eau.
1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau/atelier et deux chambres.
2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire.
Compléments : cave.
Aspects techniques :
Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés.
Fenêtres double vitrage, sauf au grenier.
Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l'été.
Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante.
Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933783
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Actuellement louée jusqu'en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé.
D'une surface habitable d'environ 114 m², la maison est mitoyenne à l'arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies.
Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l'ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d'une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d'eau.
1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau/atelier et deux chambres.
2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire.
Compléments : cave.
Aspects techniques :
Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés.
Fenêtres double vitrage, sauf au grenier.
Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l'été.
Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante.
Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933783
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mathilde ROGEZ
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 420 et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).