Nohanent : Maison 3 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

- NOHANENT / Maison avec jardin et fort potentiel de rénovation !
- Située sur les coteaux du bourg, dans un environnement calme et en retrait, bénéficiant d'une vue dégagée
- Maison de 95,5 m² édifiée sur cuvage et cave voûtée, avec jardin et garage
- Trois niveaux habitables offrant différentes possibilités d'aménagement
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
- Aux étages : trois chambres, WC, possibilité de créer une ou deux salles d'eau
- Cuvage et cave voûtée permettant du rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires
- Jardin clos d'environ 180 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée, plat, bien exposé et facile d'entretien
- Idéal pour potager, espace détente ou projet paysager
- Garage accessible depuis la rue
- Emplacement recherché : commerces de proximité (pharmacie, supérette, coiffeur), école, crèche et services médicaux accessibles à pied en moins de deux minutes
- Chemins et vergers des coteaux de Nohanent à deux pas de la maison
- Proximité des transports en commun
- Beau potentiel de rénovation pour résidence principale ou projet d'investissement
- Travaux à prévoir : rénovation générale (isolation, plomberie, électricité, menuiseries à remplacer, second oeuvre)
- Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz installée entre 2010 et 2015, entretenue régulièrement, réseau de radiateurs en fonte
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- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.