Neuville : Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison à rénover située 57 route de Bongheat, lieu-dit Le Chemin, sur la commune de Neuville 63160.

Pleine de potentiel et offrant un cadre de vie paisible à la campagne, profitez d'une superficie habitable de 167 m² composée d'un salon spacieux et lumineux de 60m², 3 grandes chambres, bureau ou petit salon de 21m², cuisine, cellier, WC, salle de bain et un petit espace de combles aménagés.

S'ajoutent à l'ensemble un terrain avec garage de 35m², dépendance type chaufferie, cave, appentis de 20m², bassin à poisson, terrasse, puits, barbecue, four à pain.

Informations diverses :
- prévoir des travaux de rénovation dans son ensemble tels que : les menuiseries, les embellissements, la cuisine, la salle d'eau, la VMC, l'assainissement individuel
- DPE D/B, mode de chauffage par chaudière à granulés de 2022 (consommation 4T/an), ballon thermodynamique
- taxes foncières 812€
- état correct des toitures
- ADSL (Fibre optique courant 2026)
- section cadastrale ZI 11 pour une surface de 639m²
- à seulement une dizaine de minutes de Billom et de Lezoux
- ramassage scolaire à 50m

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

(Certaines photos avant/après sont non contractuelles : home staging avec l'IA)

A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 592878 )