Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuville

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier sur la commune de Neuville.

La maison principale, d'une superficie de 139 m² sur 2 niveaux, comprend :
- 1 cuisine
- 1 salon et 1 salle à manger
- 3 chambres
- 2 pièces pouvant servir de bureau, dressing...
- 1 salle d'eau et 2 wc

À cela s'ajoutent de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités :
- Une grande grange avec coin atelier et mezzanine
- Un appentis (toiture neuve)
- D'anciennes loges à cochons (toiture HS)

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais plusieurs améliorations majeures ont déjà été réalisées :
- Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée.
- Panneaux photovoltaïques installés (onduleur à remplacer)
- Démoussage de la toiture, traitement de la charpente, isolation des combles...

Le tout se situe sur une vaste parcelle de 1294m2 + 861m2 actuellement prêté à un agriculteur.

Informations diverses :
Chauffage électrique / assainissement individuel non conforme / DPE : E-C / Diagnostics disponibles...

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans, ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité à son image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 597993 )

Etat général : Travaux :
- 4 radiateurs (wc, cuisine et 2 dans s