Maison de 24 m² avec 1 chambre - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Nébouzat

-------- SOUS COMPROMIS ---------Nébouzat - A 20 min des portes de Clermont-Ferrand.A 5' à pieds du coeur de ce charmant village et ses commerces, sur un terrain clos, aménagé et constructible de 913 m2, venez découvrir ce petit chalet en bois avec sa terrasse dominante et sans vis à vis.D'une surface hab d'env 24 m2, il comprend un séjour d'env 15m2, kitchenette, chambre d'appoint mansardée et salle d'eau-wc. Au sous-sol garage d'env 21 m2.Annexes : 2 abris de jardin en bois ( env 6 et 12 m2 )Bien non soumis au DPE. Prévoir travaux.Ce bien atypique avec son cadre de verdure peut permettre la réalisation de divers projets après réhabilitation complète (agrandissement) ou nouvelle construction..Mandat N°347250 ( honoraires charge vendeurs ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr