Murat-le-Quaire : Maison de 126 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin

Ancienne grange rénovée Investissement locatif ou résidence de charme Murat-le-Quaire
Murat-le-Quaire (63150)
A seulement quelques minutes du Mont-Dore et des stations de ski, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique immédiatement rentable ou profiter d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère.
D'une surface habitable de 126,20 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée
Deux chambres de type dortoir.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
A l'étage principal
Une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale.
Cuisine américaine ouverte sur le séjour.
Une salle d'eau avec WC.
En mezzanine
Un espace couchage supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.
L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m², offrant un agréable espace de détente.
Les atouts
Ancienne grange rénovée avec beaucoup de charme.
Exploitée en location saisonnière (activité immédiatement poursuivable).
A proximité du Mont-Dore et des activités de montagne.
Grande capacité d'accueil.
Bon état général.
Informations complémentaires
Surface habitable : 126,20 m²
Terrain : 355 m²
Chauffage : gaz
Prix de vente
** € FAI
Honoraires de 16 445 euros soit 5,82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : ** €.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIN Alexis, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIN Alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461088ALEB
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat