3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Mont-Dore

iad France - Marine Gimonet vous propose : un magnifique appartement T3 au 2ème étage sans ascenseur, rénovation récente de qualité (du sol au plafond + isolation murale, Cuisine neuve, Salle d'eau et de bain neuve). Vendu vide de meuble avec cuisine aménagée.
Petite résidence de 5 copropriétaires, syndic bénévole => faible charges de copro.

L'appartement se présente avec une porte d'entrée en direct sur la pièce de vie, alcôve cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 wc,
Ensuite un couloir large menant à 2 chambres, 1 avec salle de bain privative, l'autre avec 1 coin salle d'eau dans la chambre.
Petits balconnets côté rue (nord-est), grandes ouvertures fenêtres (double vitrage) côté sud, avec vue place de l'église et montagne.

Le Mont Dore est situé au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO.
Saison touristique de Noël à fin octobre (10 mois sur 12) en cumulant la saison de ski et la saison thermale.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.5 € par mois (soit 438 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr