Appartement 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Mont-Dore

Idéal investissement locatif ! Bon chiffre d'affaires saisonnier
Appartement situé au sein du palace emblématique Le Sarciron, à deux pas des thermes et du centre-ville du Mont-Dore. Un emplacement évident : ici, on oublie la voiture.
D'une surface de 39,4 m², ce logement est vendu entièrement meublé et peut accueillir jusqu'à 5 voyageurs, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière clé en main.
Couchages et agencement
1 chambre avec lit double (140 x200)
1 espace nuit avec lit triple superposé
1 canapé-lit dans le salon
Une configuration efficace, sans m² perdu, idéale pour familles, curistes ou petits groupes.

Cuisine ouverte, complète et fonctionnelle
Cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière filtre + Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle complète.
Bref, on peut vraiment vivre et pas seulement réchauffer des pâtes.

Confort et équipements
Wi-Fi fibre, TV, radio, lecteur DVD
Balcon, agréable pour prendre l'air
Lave-linge, sèche-cheveux, fer à repasser, ventilateur
Ascenseur et concierge dans l'immeuble
Chauffage électrique
DPE : D
Atout investisseur
Très bon chiffre d'affaires en location saisonnière
Bien vendu meublé : mise en location immédiate
Résidence connue et recherchée
Station thermale et touristique 4 saisons
Prix : ** € Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.

Un bien cohérent, rentable, sans promesses fumeuses.
On achète, on loue, ça tourne.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots - dont 275 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr