Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Mont-Dore

Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir ce charmant T2 bis de 35 m2 habitables, situé au pied des pistes du Sancy et de ses chemins de randonnées.

Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée, à quelques minutes en voiture du centre-ville du Mont-Dore, ville thermale fourmillante d'activités été comme hiver.

Très bien agencé, il se compose d'une pièce à vivre avec coin kitchenette et canapé convertible Rapido, d'une chambre avec lit double et placard, depuis laquelle vous accéderez à une salle d'eau avec douche et WC.

Deux coins nuits situés en mezzanine viennent compléter ce bien, avec lits superposés et placards, et offrant 4 couchages supplémentaires. De plus, vous disposerez d'un casier à ski privatif en rez-de-chaussée de la résidence, et l'appartement vous offrira une très belle vue dégagée sur le Sancy.

Ce bien est en bon état, aucun gros travaux à prévoir, les fenêtres en double vitrage (4/20/4 Argon) ont été remplacée en 2021.

Faibles charges de copropriété s'élevant à 540 EUR par an et comprenant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, le fonds de travaux Alur, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière 492 EUR.

Vous bénéficierez d'un situation unique, au départ des remontées mécaniques et des nombreux chemins de randonnées. L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, idéal comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver, avec de bonnes opportunités de locations saisonnières.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour programmer une visite.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.