Maison 1 chambre de 46 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mirefleurs

Située en plein cœur de Mirefleurs (63730), cette maison offre environ 46 m² habitables potentiels, répartis sur deux niveaux d'environ 20 m² chacun.

Le premier étage peut accueillir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, tandis que le deuxième étage permet l'aménagement d'une chambre avec salle d'eau. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ce bien présente un réel potentiel pour un projet de rénovation.

Matériaux et équipements déjà installés :

- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets bois
- Ballon d'eau chaude de 200 L

Matériaux et équipements fournis (à installer) :

- Plaques de placo
- Rouleaux de laine de verre
- 2 radiateurs
- 1 sèche serviettes
- Parois de douche
- Câbles électriques
- Cache interrupteurs et divers accessoires permettant de poursuivre les travaux

Informations complémentaires :

- Fibre disponible dans la rue (raccordement à la maison à prévoir)
- Taxe foncière : 370 € / an
- Bien non soumis au DPE

Localisation :

- 15 km au sud de Clermont-Ferrand
- 15 km de Lempdes
- 24 km d'Issoire

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

En exclusivité chez Optimhome, une opportunité à ne pas manquer !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie Dias.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 610465 )