Maison en vente - Ménétrol
165 000 € *
Ménétrol : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Ménétrol
Ménétrol - Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située en centre-ville, en bordure de ruisseau et en retrait des axes routiers.
A la recherche d'une maison évolutive au bord de l'eau, venez découvrir cette maison à rénover, élevée sur une parcelle de 124 m², et proposant également un terrain de 303 m² non attenant.
L'entrée se fait par une cour pavée et arborée, et vous invite à découvrir une pièce de vie pleine de charme de 28 m², avec tomettes anciennes et poutres. Dans son prolongement, une grande cuisine séparée de 17 m² vous offre un espace familial et agréable, avec sa fenêtre donnant sur le ruisseau, et un accès à l'extérieur.
A ce niveau, vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.
Un bel escalier en pierre de Volvic vous conduit à deux grandes chambres communicantes de 15.5 m² chacune, et une chambre avec placard de 10 m². Là encore, le bois apporte de la chaleur et une ambiance cosy.
Une salle de bain avec WC (à rénover) complète cet étage.
Un grenier d'une surface de 59 m², accessible par un escalier, vous permet d'envisager un agrandissement pour laisser libre cours à toutes vos envies : salle de sport, espace détente, chambres supplémentaires...
De nombreuses fenêtres déjà présentes, une belle hauteur sous plafond et l'isolation de la toiture facilitent l'aménagement.
Pratique :
Toutes les commodités à pied
Ecole maternelle et primaire à 500 m
Collèges et lycée à Riom
1 km de la zone Carrefour Riom Sud
2.5 km de la gare de Riom
Arrêt de bus à 100 m
Info vérité : Cette maison est à rénover entièrement mais propose une base saine et pleine de charme pour vos travaux.
Audit énergétique réalisé : pour 34000 € de travaux de rénovation énergétique, le DPE remonte en C.
Ménétrol se situe en zone B2 pour le Prêt à Taux Zéro, accessible sous condition de revenus.
Des simulations d'aménagements sur les dernières photos montrent tout le potentiel de cette charmante maison.
Vous cherchez un lieu de vie à façonner à votre idée ? Contactez moi vite pour organiser une visite.
.Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A la recherche d'une maison évolutive au bord de l'eau, venez découvrir cette maison à rénover, élevée sur une parcelle de 124 m², et proposant également un terrain de 303 m² non attenant.
L'entrée se fait par une cour pavée et arborée, et vous invite à découvrir une pièce de vie pleine de charme de 28 m², avec tomettes anciennes et poutres. Dans son prolongement, une grande cuisine séparée de 17 m² vous offre un espace familial et agréable, avec sa fenêtre donnant sur le ruisseau, et un accès à l'extérieur.
A ce niveau, vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.
Un bel escalier en pierre de Volvic vous conduit à deux grandes chambres communicantes de 15.5 m² chacune, et une chambre avec placard de 10 m². Là encore, le bois apporte de la chaleur et une ambiance cosy.
Une salle de bain avec WC (à rénover) complète cet étage.
Un grenier d'une surface de 59 m², accessible par un escalier, vous permet d'envisager un agrandissement pour laisser libre cours à toutes vos envies : salle de sport, espace détente, chambres supplémentaires...
De nombreuses fenêtres déjà présentes, une belle hauteur sous plafond et l'isolation de la toiture facilitent l'aménagement.
Pratique :
Toutes les commodités à pied
Ecole maternelle et primaire à 500 m
Collèges et lycée à Riom
1 km de la zone Carrefour Riom Sud
2.5 km de la gare de Riom
Arrêt de bus à 100 m
Info vérité : Cette maison est à rénover entièrement mais propose une base saine et pleine de charme pour vos travaux.
Audit énergétique réalisé : pour 34000 € de travaux de rénovation énergétique, le DPE remonte en C.
Ménétrol se situe en zone B2 pour le Prêt à Taux Zéro, accessible sous condition de revenus.
Des simulations d'aménagements sur les dernières photos montrent tout le potentiel de cette charmante maison.
Vous cherchez un lieu de vie à façonner à votre idée ? Contactez moi vite pour organiser une visite.
.Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alba Carole
Performances énergétiques et climatiques
361
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 230 et 4 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).