Martres-sur-Morge : Maison de 98 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Une belle maison ancienne avec de vielles pierres, poutres apparentes, cheminé en pierre... Située au coeur d'un petit village calme proche de Ennezat, entouré de son jardin clos, avec ses dépendances. Sur un terrain de 915m² constructible et piscinable.Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de plus de 30m², une cuisine de 13m² avec salle a manger indépendante, un WC, salle de bain et deux accès extérieurs.Au 1er étage, vous avez 2 belles chambres de plus de 15m².A l'extérieur pour donner encore plus de cachet à cette maison type longère, vous aurez deux grande dépendances double niveaux, une chaufferie et un apprentie.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour les tapisseries et les sols de la maison, ainsi qu'une remise aux normes pour l'électricité, et travaux d'isolation. Fenêtres double vitrage.BEL EMPLACEMENT, village calme avec une école maternelle, un restaurant bar tabac. et proche des commerces.Prix de vente ** € dont 5.29% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €. PRIX FERMEDPE : G ( 579 kWh. ep/m².an)GES : G ( 116 kg CO2/ m2.an)Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 47400 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 -.