Maison en vente - Marsac-en-Livradois
Marsac-en-Livradois : Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Marsac-en-Livradois
À 5 minutes de Marsac-en-Livradois, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, proposée en exclusivité, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire.
Elle offre environ 80 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 34 m² ouverte sur la cuisine. Depuis cet espace, vous accédez à une cave saine de 19 m², avec un puits intérieur, un élément rare et authentique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (10 m² et 12 m²), un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains.
La maison est attenante à une grange de 68 m² actuellement utilisée comme garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage… ).
À l'extérieur, un jardin cocooning entièrement clos, avec accès direct depuis la maison, dessert un abri à bois. L'endroit idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare en secteur rural.
À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h de Saint‑Étienne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services à 5 minutes).
Une opportunité à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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Votre Conseiller Immobilier Charly Dessaigne.Cette annonce référence 294322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DESSAIGNE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 94** ** ** ** **12.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 336 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle offre environ 80 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 34 m² ouverte sur la cuisine. Depuis cet espace, vous accédez à une cave saine de 19 m², avec un puits intérieur, un élément rare et authentique.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (10 m² et 12 m²), un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains.
La maison est attenante à une grange de 68 m² actuellement utilisée comme garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, stockage… ).
À l'extérieur, un jardin cocooning entièrement clos, avec accès direct depuis la maison, dessert un abri à bois. L'endroit idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare en secteur rural.
À seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h de Saint‑Étienne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services à 5 minutes).
Une opportunité à visiter sans tarder !
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Votre Conseiller Immobilier Charly Dessaigne.Cette annonce référence 294322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DESSAIGNE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 94** ** ** ** **12.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 336 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
336
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.