Maringues : Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Garage

A MARINGUES, dans le centre et proche de toutes les commodités à pieds, grande maison de bourg en cours de restauration comprenant : -Au RDC ( 100 M2 environ) : entrée/séjour/salle à manger + cuisine + pièce futur bar ou autre + buanderie/cellier/remise ou future salle d'eau + WC. -Au 1er étage (58 M2 environ) : paliers /couloirs + 2 chambres + future salle d'eau + futur WC + futur bureau + futur bureau ou salle d'eau. -Au 2éme Etage ( 28 M2 environ): 2 pièces greniers aménageables en 1 salle d'eau + 1 chambre -Au 3ème Etage : grenier -Cave en sous-sol Beaucoup de travaux ont été réalisés par le propriétaire dans cette maison qui est en cours de rénovation et vendue en l'état. Les toitures (sauf petit garage) ont été refaites, les fenêtres sont en bois double vitrage, l'électricité a été refaite (non terminée), les arrivées d'eau et évacuation sont en place, tous les murs du RDC et 1er Etage ont été ont isolés + placo, certains sols ont été refaits. La pièce de vie du RDC est équipée d'un poêle à granules, pas de chauffage ailleurs. Au 1 er Etage : une chambre + une salle de bain avec WC ont été entièrement refaites et sont habitables immédiatement. Au niveau du 3ème Etage, on accède à une superbe terrasse d'environ 70 M2 avec très belle vue comprenant une partie abritée équipée d'une cuisine d'été permettant de déjeuner sur place et équipée d'un évier /gazinière/frigo et WC. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Un garage d'environ 21 M2 est attenant à la maison ainsi qu'une grange d'environ 25 M2. Cette grande habitation bénéficie de beaucoup de potentiel et conviendrait parfaitement à de très bon bricoleurs qui pourraient terminer la rénovation selon leurs gouts et leurs envies. Le bien n'est pas soumis au DPE car ne dispose pas d'une installation de chauffage complète. Prix de 107 000 EUR, comprenant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 7%TTC, soit un prix net vendeur de 100 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**