Marat : Maison 3 chambres de 87 m² - Jardin - Garage

Marat, maison des années 60 à faire revivre - 87 m² habitable au premier niveau - élevée sur sous sol utilitaire comprenant au rdc garages, chaufferie, buanderie, 3 pièces, wc, lavabo -A l'étage, cuisine, séjour, 3 chambres, wc, salle d'eau. balcon/terrasse abritée, fermée par baies vitrées- beaucoup de rangements. - tout à l'égout, chauffage central fuel, fenêtres simple vitrage. abri de jardin - beau terrain plat et clos de 990 m². l'aménagement du rdc (avec les autorisations nécessaires) permet d'envisager un agrandissement non négligeable de la surface habitable ou un appartement indépendant. DPE : G - 400 kWh/m²/an - GES : 125 kg CO2/m²/an - estimation annuelle des coûts d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 720 € et 3 740 € - année de référence 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr - dossier consultable à l'agence Ref.13003 - Prix : 93 900 € (dont 6 900 € d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs) annonce rédigée par N.Denis, JB TRANSACTIONS -Agence immobilière inscrite au RCS le Puy en Velay B348713793