Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Malintrat

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce magnifique plain-pied construit en 2012, conforme à la norme RT2012 et certifié BBC, gage de confort et de performance énergétique.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable avec stationnements privatifs et garage. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et ses deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cet espace, chaleureux et fonctionnel, se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le tout est climatisé grâce à une installation réversible récente, en complément du chauffage au gaz de ville.

Côté nuit, également climatisé, vous trouverez quatre belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une grande terrasse accessible depuis le séjour, ainsi qu'une cabane de jardin pratique pour le rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.