Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Malauzat

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Maison de charme rénovée – Malauzat

À vendre, belle maison de caractère de 118 m2 habitables, rénovée avec soin, avec jardin d'environ 200m2, loggia et garage.

Elle allie authenticité et confort moderne pour un cadre de vie agréable.

Description :

5 pièces au total :
3 chambres spacieuses à l'étage
Un grand salon
Une salle à manger avec cuisine équipée
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Salle d'eau moderne et 2 WC (1 par niveau)
Loggia couverte, et terrasse pour profiter des extérieurs
Cave vigneronne située sous la maison

Extérieurs et stationnement :
Parcelle de 300 m² dont environs 200 m² de jardin privatif et cloturé
Un grand garage pour deux voitures.

Confort :
Poêle à granulés pour un confort thermique optimal et radiateurs éléctriques de bonne qualitée en appoint.

Aucun travaux à prévoir

Localisation :

Située à Malauzat, la maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Une étude de faisabilité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.