Maison en vente - Ludesse
420 000 € *
Maison 4 chambres de 156 m² - Jardin - Garage - Ludesse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ludesse
Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont vous propose à Ludesse (63320), cette superbe maison d'architecte d'environ 156 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et une belle vue dégagée sur la nature.
Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des communes du sud de l'agglomération clermontoise.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures et ses terrasses, directement accessibles depuis les pièces de vie, permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, pensée pour offrir un quotidien agréable et convivial.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue une pièce de vie chaleureuse et confortable, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une généreuse suite parentale, d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente et de loisirs. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, dans un environnement intime et verdoyant. Un chalet ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les aménagements extérieurs et promettent de belles soirées d'été.
Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie viennent compléter cette propriété aux prestations rares sur le secteur de Ludesse et du sud de Clermont-Ferrand.
Pour découvrir cette maison d'architecte à Ludesse et organiser une visite, contactez votre agence ERA Clermont Lafayette
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des communes du sud de l'agglomération clermontoise.
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures et ses terrasses, directement accessibles depuis les pièces de vie, permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, pensée pour offrir un quotidien agréable et convivial.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue une pièce de vie chaleureuse et confortable, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une généreuse suite parentale, d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente et de loisirs. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, idéale pour les beaux jours, dans un environnement intime et verdoyant. Un chalet ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les aménagements extérieurs et promettent de belles soirées d'été.
Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie viennent compléter cette propriété aux prestations rares sur le secteur de Ludesse et du sud de Clermont-Ferrand.
Pour découvrir cette maison d'architecte à Ludesse et organiser une visite, contactez votre agence ERA Clermont Lafayette
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,21% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
- 12 rue Debay Facy - 63100 CLERMONT FERRAND
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.