Maison 4 chambres de 152 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lezoux

Lezoux, au calme, maison de 152 m2 habitables sur un terrain de 1 924 m2, proche des commerces et A89.La maison, très lumineuse, comprend :- à l'étage pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse ; - sous-sol complet comprenant une buanderie, garage, studio comprenant pièce de vie, chambre, salle de bains et wc ; - combles aménageables ; La maison bénéficie d'un chauffage convecteurs électriques dernière génération et cheminée avec insert. Ses huisseries sont en PVC et double vitrage.Vous pourrez profiter du terrain clos et arboré, du calme sans vis-à-vis.Une piscine, de dimensions 9*5, avec un abri dur et sa grande plage dallée agrémente ce dernier.Visite virtuelle sur demande.DPE D / GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 710 et 2 360 eurosPrix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)Mandat réf : 354030 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr