Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lezoux

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche.

La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée.

Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible.

Situation géographique :

• Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces.
• À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand.
• Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711.

Informations techniques :

• Année de construction : 1981
• Superficie du terrain : 1008 m²
• Surface habitable : 137 m²
• Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés
• Assainissement : tout-à-l'égout
• Fibre : oui
• Taxe foncière : 1 054 €
• Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m²
• Terrasse : 9 m²
• DPE : E

Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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