Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lezoux

iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: À découvrir sur la commune de Lezoux, à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables et rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12,4 m² et 13,4 m².
À l'étage : une troisième chambre de 11,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,7 m², une buanderie de 5 m², ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de 29 m².

Vous profiterez également d'une cave pouvant servir de garage pour moto ou vélo, ainsi que de trois places de stationnement devant la maison.

Située au fond d'une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Toiture refaite en 2025, rénovation récente, et possibilité de créer une seconde salle de bain attenante à la suite parentale (raccordements existants).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.